Dom na sprzedaż Czernica, Krzyków, Tymiankowa

Opis nieruchomości

NIE SZUKAJ DALEJ - OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS

Prezentujemy Państwu piękny dom w zabudowie bliźniaczej, położony na świetnym osiedlu w rozwijającej się okolicy. Zaledwie 3km od granicy Wrocławia.


GDZIE:

Krzyków, gmina Czernica.

Doskonałe położenie : zaledwie 3 km od granicy Wrocławia  i 15 km od wrocławskiego Rynku.

Krzyków, położony w gminie Czernica, to atrakcyjna lokalizacja dla osób poszukujących domu w spokojnej okolicy z dogodnym dostępem do Wrocławia. Zakup nieruchomości w tej miejscowości niesie ze sobą wiele korzyści:​

W pobliżu dostępne są stacje kolejowe w Dobrzykowicach (3 km) i Nadolicach Małych (1,7 km), zapewniające wygodne połączenia z Wrocławiem.​
Miejscowość charakteryzuje się kameralną zabudową i spokojnym otoczeniem, co sprzyja relaksowi i odpoczynkowi od miejskiego zgiełku. Liczne tereny zielone zachęcają do spacerów, wycieczek rowerowych i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.​


OTOCZENIE OSIEDLA:

W Krzykowie i okolicach dostępne są sklepy, takie jak Biedronka (850m) czy Żabka(550m), a także centrum handlowe w Dobrzykowicach: 850m (Tedi, Pepco, Action, Sinsay, DM, Dealz, piekarnia-cukiernia Familijna) oraz  N-Park w Łanach:  5,2 km (Jysk, Media Expert, sklep zoologiczny, Rossmann, Piekarnia Hert, Pepco, Biedronka).
W sąsiednich miejscowościach znajdują się szkoły (Dobrzykowice, Czernica, Kamieniec Wrocławski, w planach również budowa szkoły w Nadolicach Wielkich), przedszkola oraz placówki medyczne, co czyni tę lokalizację wygodną dla rodzin z dziećmi.

STANDARD BUDYNKU:

Dom położony jest na działce o powierzchni 389,5 m2. Wybudowany został w 2020 roku. Parter charakteryzują duże przeszklenia, które zapewniają idealne doświetlenie przestrzeni dziennej. Układ funkcjonalny domu został zoptymalizowany przez projektanta wnętrz, dzięki czemu mamy do dyspozycji komfortową i ergonomiczną przestrzeń. 
Korzystanie z domu jest maksymalnie bezobsługowe i nie generuje wysokich kosztów utrzymania. Dostępne są:
- ogrzewanie gazowe
- kanalizacja
- woda
- klimatyzacja (parter część dzienna + 2 sypialnie)
- światłowód
- rolety zewnętrzne elektryczne na parterze
- moskitiery na wszystkich oknach połaciowych
- istnieje techniczna możliwość montażu kominka

Rozkład pomieszczeń (powierzchnia całkowita 116 m2, użytkowa 99,69 m2)

Parter:
- wiatrołap z pojemną szafą 3,19 m2
- hall z szafą w zabudowie 8,98 m2
- słoneczny salon z funkcjonalnym aneksem kuchennym oraz jadalnią 30,25 m2
- gabinet / pokój gościnny 8,1 m2
- łazienka z oknem i prysznicem 5,83 m2
- schody - piękne, jesionowe, w stylu angielskim

Dom posiada także 2 miejsca postojowe naziemne na podjeździe od strony frontowej.
 
Piętro:
- hall 4,92 m2
- przestronna sypialnia główna wraz z dużą szafą 10,91 m2
- pokój z pojemną szafą wnękową 10,54 m2 
- pokój z kolejną szafą na wymiar 11,75 m2 
- przestronna łazienka z wanną i oknem połaciowym 5,22 m2

Dodatkowo do wykorzystania ocieplony strych z doprowadzoną instalacją elektryczną - jako miejsce na przechowywanie (schody strychowe)
 
W budynku zastosowano dobrej jakości rozwiązania oraz materiały wykończeniowe takie jak:
- gładzie na ścianach
- jesionowe schody w angielskim stylu
- dużo funkcjonalnych, dobrej jakości szaf
- funkcjonalna kuchnia w zabudowie w pełni wyposażona w sprzęt AGD (płyta indukcyjna, okap, mikrofalówka, piekarnik, lodówka, zlewozmywak Franke z podłączonym rozdrabniaczem do odpadów)
- łazienki wraz z meblami na wymiar, na wyposażeniu pralka oraz suszarka
- instalacja zmiękczająca wodę
- rolety zewnętrzne elektrycznie sterowane na parterze
- dodatkowy bojler elektryczny do podgrzewania wody (alternatywne dodatkowe rozwiązanie dla gazu)

OGRÓD:
- zagospodarowana przestrzeń z licznymi nasadzeniami
- duży taras 20 m2 z pergolą
- na całym terenie zainstalowana siatka przeciw kretom
- system nawadniający
- plac zabaw (zjeżdżalnia, huśtawka, gniazdo, ścianka wspinaczkowa)
- co ważne teren za domem nie zostanie nigdy zabudowany - otwarta przestrzeń daje poczucie relaksu

DLA KOGO:
Wyobraź sobie swoje nowe życie w prezentowanym domu w Krzykowie – otwierasz okno i czujesz przestrzeń i świeże powietrze. W oddali słychać śpiew ptaków, a kawa smakuje tu inaczej – spokojniej, bardziej beztrosko. Ten dom został zaprojektowany z myślą o osobach, które pragną uciec od miejskiego zgiełku, ale nie chcą rezygnować z komfortu i dostępności codziennych udogodnień.
Jeśli szukasz miejsca, gdzie Twoje dzieci mogą swobodnie bawić się w ogrodzie, a Ty mieć przestrzeń na wspólne, rodzinne chwile – to jest to idealne miejsce dla Was. Trzy sypialnie pozwolą na komfortowe urządzenie pokoju dla każdego domownika, a otwarty salon z kuchnią sprawi, że rodzinne obiady będą jeszcze przyjemniejsze.
Gabinet, który może pełnić również funkcję pokoju gościnnego, zapewni Ci wygodną przestrzeń do pracy w ciszy i skupieniu. Dzięki temu możesz pracować efektywnie, mając jednocześnie przy sobie bliskich i ciesząc się otoczeniem natury.
Jeśli marzycie o spokojnym miejscu, gdzie można odpocząć po pracy i cieszyć się wspólnym życiem, ten dom będzie spełnieniem Waszych oczekiwań, a ogród stanie się Waszą prywatną oazą spokoju.
Ten dom łączy w sobie bliskość natury i dobrą komunikację z Wrocławiem. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią sobie świeże powietrze, spacery po okolicy i sąsiedztwo życzliwych ludzi.

Czy to dom dla Ciebie? Jeśli marzysz o takim stylu życia, ten dom w Krzykowie czeka właśnie na Ciebie.

Zapraszam na spotkanie, przyjdź i przekonaj się, że może to być idealna przestrzeń dla Ciebie i Twojej rodziny.
 

Kontakt:
Anna Duda
Tel. 668 46 45 44
 
Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.